ビル管理業界の現状、動向、ランキング、シェア等を掲載しています。

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ビル管理業界の動向、現状、シェア、売上高、純利益、勤続年数、平均年収等のランキングを掲載しています。対象企業の過去の業績を追うことでビル管理業界全体の現状や動向、傾向を知ることができます。

ビル管理業界 基本情報(平成25-26年版)

  • 業界規模:7,268億円
  • 経常利益計:859億円
  • 売上高純利益率:+3.2%
  • 過去5年の伸び率:+5.1%
  • 総資産額:2兆2,080億円
  • 労働者数:18,381人
  • 平均年齢:44.8歳
  • 平均勤続年数:9.6年
  • 平均年収:464万円
  • (平成25年7月-平成26年6月 決算)

用語・グラフの意味
業界規模は下記対象企業一覧(ビル管理業界)12社の売上高の合計を表しています。過去5年の伸び率は過去5年間の業界規模の対前年比の平均値を表したもの、経常利益計、売上高純利益率、総資産額、労働者数、平均年齢、平均勤続年数、平均年収は下記対象企業一覧それぞれの合計もしくは平均を表したものです。グラフは各指標を7段階に分け視覚化したものです。

近年のビル管理業界の現状と動向

右記グラフはビル管理業界の業界規模の推移をグラフで表したものです。

ビル管理業界の規模の推移を見ることでその市場の大まかな現状や動向を把握することができます。

平成25-26年のビル管理業界の業界規模(主要対象企業12社の売上高計)は7,268億円となっています。

賃料や空室率が上向くなど不動産市場の活況が需要を後押し

ビル管理業界の過去の推移を見ますと、平成18年から22年ごろまでは横ばい傾向にありましたが、平成23年以降は増加に転じています。

平成20年の金融危機を発端に不動産市場が低迷。都心オフィス、分譲マンションともに長引く低迷を記録しています。こうした影響を受け、平成22年ごろまでビル管理業界は伸び悩み状態となっていました。

一方、平成23年ごろから新築マンションの増加に伴い、管理戸数も増加。さらに、平成25年にはオフィス賃料や空室率が上向くなど不動産市場は活況を呈しています。また、中国では大型のオフィスビルや複合施設の受注も好調に増え、業績を拡大する要因となっています。

不動産市場と景気動向に左右されるビル管理業界

ビル管理業界の動向は、不動産市場と取引先の景気動向に左右されると言えます。

ビル管理業界はサービス面での差別化が図りにくく、人材集約型であるため人件費の占める割合が高いことが特色です。他社との差別化が図りにくい傾向にある業界は、景気が悪くなると価格競争が厳しくなり収益性の低下につながり、景気が良くなると収益が改善される傾向にあります。

また、サービスの対象であるビルは不動産であるため、やはり不動産市場の影響を受けます。近年、国内をはじめとした不動産市場が上向きに転じるなど、ビル管理業界にとってはプラス要因が期待されます。今後の不動産市場や国内の景気動向に注目が集まります。

ビル管理業界シェア&ランキング(平成25-26年)

ビル管理業界内における売上高及びシェアのランキングをはじめ、純利益、利益率、総資産、従業員数、勤続年数、平均年収をランキング形式でまとめました。
各々のランキングを比較することでビル管理市場内のシェアや現状、動向を知ることができます。

ビル管理業界 売上高&シェアランキング TOP10

  企業名 売上高
(億円)
売上高
シェア※
ビル管理業界 売上高シェアグラフ
1 イオンディライト 2,572 35.4%
2 共立メンテナンス 1,052 14.5%
3 東急不動産HD(管理受託事業) 893 12.3%
4 日本管財 854 11.8%
5 日本ハウズイング 791 10.9%
6 ビケンテクノ 284 3.9%
7 東洋テック 193 2.7%
8 大成 183 2.5%
9 ハリマビステム 173 2.4%
10 丸誠 121 1.7%

ビル管理会社の売上高ランキングを見ますと首位のイオンディライトが一歩リード。次いで、共立メンテナンス、東急不動産HDなどが高いシェアを誇っています。

前年に比べ売上高を大きく伸ばしたビル管理会社はランキング4位の日本管財で売上高前年比+13.9%の増加、5位の日本ハウズイングで売上高前年比+13.0%の増加、6位のビケンテクノで売上高前年比+10.1%の増加となっています。

ビル管理業界ランキング

※シェアとはビル管理業界規模(対象企業の12社合計)に対する各企業の売上高が占める割合です。シェアを比較することでビル管理市場における各企業の占有率を知ることができます。

各ランキングをクリックするとそれぞれビル管理会社の詳細ランキングページにジャンプします。

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ビル管理業界 対象企業一覧

イオンディライト、共立メンテナンス、東急不動産ホールディングス、日本管財、日本ハウズイング、ビケンテクノ、東洋テック、大成、ハリマビステム、丸誠、白青舎、アール・エス・シーの計12社

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