ビル管理業界
BUILDINGMANAGEMENT
ビル管理業界の2019年版(2018-19年)の業界レポート。動向や現状、シェア、売上高、純利益、勤続年数、平均年収等のランキングを掲載しています。対象企業の過去の業績を追うことでビル管理業界全体の現状や動向、傾向を知ることができます。
ビル管理業界の現状と動向（2019年版）
グラフはビル管理業界の業界規模(対象企業の売上高計)の推移をグラフで表したものです。
ビル管理業界の規模の推移を見ることでその市場の大まかな現状や動向を把握することができます。
2018年-2019年のビル管理業界の業界規模（主要対象企業10社の売上高の合計）は9,478億円となっています。
- 08年
- 09年
- 10年
- 11年
- 12年
- 13年
- 14年
- 15年
- 16年
- 17年
- 18年
ビル管理業界の過去11年間の業界規模の推移
賃料や空室率が上向くなど不動産市場の活況が需要を後押し
ビル管理業界の過去の推移を見ますと、2007年から09年ごろまでは横ばい傾向にありましたが、09年以降は増加に転じ、18年まで増加基調となっています。
2008年の米国発の金融危機を発端に不動産市場が低迷。都心オフィス、分譲マンションともに長引く低迷を記録しています。こうした影響を受け、09年ごろまでビル管理業界は伸び悩み状態となっていました。
一方、2011年ごろから新築マンションの増加に伴い、管理戸数も増加。さらに、13年にはオフィス賃料や空室率が上向くなど不動産市場は活況を呈しています。また、中国では大型のオフィスビルや複合施設の受注も好調に増え、業績を拡大する要因となっています。
景気動向と不動産市場に左右されるビル管理業界
ビル管理業界の動向は、不動産市場と取引先の景気動向に左右されると言えます。
ビル管理業界はサービス面での差別化が図りにくく、人材集約型であるため人件費の占める割合が高いことが特色です。他社との差別化が図りにくい傾向にある業界は、景気が悪くなると価格競争が厳しくなり収益性の低下につながり、景気が良くなると収益が改善される傾向にあります
また、サービスの対象であるビルは不動産であるため、やはり不動産市場の影響を受けます。近年、国内をはじめとした不動産市場が上向きに転じるなど、ビル管理業界にとってはプラス要因が期待されます。今後の不動産市場や国内の景気動向に注目が集まります。
ビル管理業界シェア＆ランキング
ビル管理業界内における売上高及びシェアのランキングをはじめ、純利益、利益率、総資産、従業員数、勤続年数、平均年収をランキング形式でまとめました。
各々のランキングを比較することでビル管理市場内のシェアや現状、動向を知ることができます。
ビル管理業界 売上高＆シェアランキング（2018年-2019年）
| |
企業名 |
売上高 |
シェア |
単位：億円 |
| 1 |
イオンディライト |
3,029 |
32.0 |
|
| 2 |
共立メンテナンス |
1,628 |
17.2 |
|
| 3 |
東急不動産HD (※) |
1,582 |
16.7 |
|
| 4 |
日本ハウズイング |
1,131 |
11.9 |
|
| 5 |
日本管財 |
979 |
10.3 |
|
| 6 |
ビケンテクノ |
364 |
3.8 |
|
| 7 |
大成 |
253 |
2.7 |
|
| 8 |
東洋テック |
232 |
2.4 |
|
| 9 |
ハリマビステム |
221 |
2.3 |
|
| 10 |
アール・エス・シー |
59 |
0.6 |
|
※東急不動産HDは管理事業の売上高です。シェアとはビル管理業界の規模（対象企業の10社合計）に対する各企業の売上高が占める割合です。シェアを比較することでビル管理市場における各企業の占有率を知ることができます。各ランキングをクリックするとそれぞれビル管理会社の詳細ランキングページにジャンプします。矢印は各企業の売上高の前年比の増減を表しています。
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イオンディライト、共立メンテナンス、東急不動産HD、日本ハウズイング、日本管財、ビケンテクノ、大成、東洋テック、ハリマビステム、アール・エス・シーの計10社
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